Защита от произвола

В Мещанском райсуде столицы вчера начался процесс по одному из самых скандальных уголовных дел о мошенничестве в сфере инвестиционного строительства. Отвечать за обман дольщиков, хищение и отмывание 180 млн руб. будут трое -- создатель и руководитель потребительского ипотечного кооператива (ПИК) «Общее дело» Николай Пищиков, его председатель Вэгель Копейкин и их коллега Ирина Федотова-Самаркина. Вчера они выслушали прокурора, который зачитал обвинительное заключение, но с его версией не согласились, заявив, что в их работе не было никакого мошенничества, а «Общее дело» процветало бы, если бы не вмешались правоохранительные органы.

Как уже рассказывала газета «Время новостей», «общее дело» стало уголовным в декабре 2007 года стараниями Главного следственного управления (ГСУ) при ГУВД Москвы, заинтересовавшегося материалами проверки управления по налоговым преступлениям и УБЭП Москвы, а вскоре к расследованию подключилось еще несколько подразделений МВД.

Проект «Общее дело», согласно материалам следствия, был создан обвиняемыми в 2004 году якобы в целях реализации нацпроекта «Доступное жилье». Потребительский кооператив позиционировал себя как некоммерческая организация, которая не ставила своей целью извлечение прибыли. Во главе ПИК был его учредитель Пищиков, соучредителем стала его супруга Федотова-Самаркина. «Общее дело» начиналось с размахом -- большая рекламная кампания в СМИ, офис в деловом центре «Рэдиссон-Славянская» с развешенными по стенам портретами Владимира Путина, официальной символикой России, благодарственными письмами и грамотами от чиновников различных ведомств. Письма и грамоты, правда, как потом выяснилось, были полной фикцией, но нужное впечатление на клиентов поначалу производили. Хотя наиболее привлекательными для них казались условия, на которых кооператив предлагал им стать счастливыми собственниками жилья.

Для вступления в кооператив нужен был только паспорт, никаких справок о доходах и имуществе не требовалось. Членский взнос определялся в 1--5% годовых от суммы займа, который ПИК обещал предоставить своим клиентам для оплаты жилья при вселении, и это было значительно выгоднее, чем то, что предлагали по ипотечному кредитованию банки. Более того, «Общее дело» предлагало сразу оформлять квартиры в собственность, что, безусловно, было крайне соблазнительно.

В 2007 году у «Общего дела» было уже 2 тыс. пайщиков, исправно плативших членские взносы. Но только квартиры получили из них лишь пара десятков человек -- те, кому посчастливилось оказаться в первых рядах. Остальные не смогли ни получить квартир, ни даже вернуть вложенных денег.

Как водится, люди долго ждали и терпели, пока наконец не поняли, что их обманывают. Когда же возмущенные пайщики начали роптать, Пищиков, по данным следствия, передал «почетную» должность председателя кооператива Копейкину -- своему давнему знакомому, воспитаннику детдома, который сначала был у него «на побегушках», а потом вдруг «стремительно» вознесся по карьерной лестнице, из простого курьера превратившись в большого начальника. Пищиков же назначил себя «менеджером по выходу из кризисной ситуации».

После этого членам кооператива было предложено писать на имя Копейкина заявления о добровольном выходе из «Общего дела» без каких-либо претензий, и тогда у них был шанс вернуть вложенные капиталы. В итоге вступительный взнос (от 5 до 10 тыс. долл.) не вернули никому, а накопленный паевой взнос, достигавший в среднем 70% от внесенной суммы, получили единицы. Самым упорным ПИК выплатил по 10--20 тыс. руб., а затем какие-либо выплаты прекратились вовсе. И только тогда люди на волне скандалов с другими компаниями, занимавшимися долевым строительством, стали обращаться в милицию.

Пищикова арестовали в декабре 2007-го, так как у следствия имелись основания предполагать, что тот собирался уехать в Чехию. Его жене и председателю Копейкину избрали меру пресечения в виде подписки о невыезде. Создатель «Общего дела» подробно рассказал следователям о деятельности своего проекта. В частности, он поведал о том, что в кооперативе было несколько программ -- классическая, накопительная, рациональная, льготная индивидуальная. Они различались по срокам рассрочки платежей по займу от года до 15 лет и первоначальным членским взносом -- от 10% и выше.

Чем выше был процент паевого взноса -- тем быстрее предоставлялся заем, чем дольше срок его погашения -- тем выше процент взносов. По условиям договора, если пайщик покидал кооператив, то вступительный взнос ему не возвращался. Платежи принимались только по безналичному расчету, и у кооператива было для этого несколько счетов. Деньги обналичивались через ряд ООО, куда перечислялись под предлогом оказания рекламных и консультационных услуг. По словам Пищикова, их получал либо он сам, либо Копейкин, а тратились они на зарплаты, на покупку элитных квартир, дорогих машин и отдых за границей. На предварительном следствии создатель кооператива честно признался, что осознавал противоправность своих действий, вину признает и раскаивается, а его жена и Копейкин якобы не были посвящены в преступные замыслы.

Однако на суде Пищиков заговорил по-другому и завил, что преступных намерений у него не было: «Многим членам кооператива были реально приобретены квартиры в их собственность, другие также получили бы обещанное, если бы не органы следствия». Ирина Федотова-Самаркина посчитала, что все обвинение «надумано следствием». Копейкин же повторил, что работал в кооперативе курьером и лишь в процессе деятельности организации после назначения его председателем ПИК узнал о возможных нарушениях закона.

Пострадавшими в этом деле числятся 310 человек, по их числу обвинение инкриминировало подсудимым 310 эпизодов мошенничества. Представители потерпевших при этом рассказали, что в настоящее время идет следствие по второму уголовному делу «Общего дела», где фигурируют еще 75 обманутых пайщиков.