Николай Петров из города Москвы задал мне вопрос, должен ли Заказчик оплатить всю стоимость работ Подрядчику по контракту на ремонт нежилого помещения (цена контракта фиксирована за весь комплекс работ), если у Заказчика отпала необходимость в выполнении части работ. Если нет, то каким образом доказать убытки Подрядчика?   

 

Отвечаю. В соответствии со статьей 717 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

 

Таким образом, Заказчик обязан оплатить выполненные работы и возместить причиненные убытки. Вам необходимо: определить часть цены за работу, выполненную до одностороннего расторжения договора подряда, иметь доказательства фактически выполненных работ, определить размер убытков. Убытки, например, могут состоять из простоя оборудования, увольнения работников; выплат неустоек; штрафов и т.д.

 

В дальнейшем все будет зависеть от того, насколько грамотно вы сможете собрать доказательства, сформулировать претензию, и исковые требования для суда.