Войти в почту @gorod495.ru

                логин:
               пароль:

(что это)

 
 
 
 
 

Подписка на нашу рассылку

Ваш e-mail:
Лист рассылки:


В помощь туристам

авиа поезда электрички

На заметку

Из судебной практики

 
Поиск статей по сайту:

Договор аренды не подлежит регистрации


Автор: Останин Андрей Владимирович, адвокат г. Москва, тел. тел. +7 905 509 55 70, факс/тел 4917786, e-mail: andr-ostanin@yandex.ru
Источник: http://www.bfm.ru/ostanin

Возобновленный на неопределенный срок договор аренды здания не подлежит государственной регистрации.

 

Общество с ограниченной ответственностью, являясь собственником здания, обратилось в арбитражный суд с иском об освобождении здания лицом, его занимающим, т.к. данное лицо, по мнению истца, без законных оснований владеет и пользуется указанным зданием. Между этим лицом и бывшим собственником здания заключен договор аренды здания, который был возобновлен на неопределенный срок в соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ. Поскольку договор аренды, возобновленный на неопределенный срок, не был зарегистрирован, истец полагал, что договор является незаключенным.

 

Арбитражный суд первой инстанции отказал истцу в удовлетворении иска, указав, что согласно пункту 2 статьи 651 ГК РФ подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации только договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года. Следовательно, договор аренды, возобновленный на неопределенный срок, в государственной регистрации не нуждается.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации подтвердил эту позицию и разъяснил, что Договор аренды здания, возобновленный на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации, так как согласно пункту 2 статьи 651 ГК РФ государственной регистрации подлежит договор аренды здания, заключенный только на срок не менее одного года.



 

 

Понравилась статья? Порекомендуйте своим друзьям!