Войти в почту @gorod495.ru

                логин:
               пароль:

(что это)

 
 
 
 
 

Подписка на нашу рассылку

Ваш e-mail:
Лист рассылки:


Задайте вопрос специалисту

На заметку

Юридическая консультация

 





16.12.2012: Лидия Николаевна

Убедительно прошу пояснить, как мне необходимо поступить по создавшейся у меня ситуации: В 1999 г. я приобрела дом по договору купли-продажи, находящийся на земельном участке в размере 3 сотки. В 2011г. я решила дом реконструировать (после пожара) или продать, но для этого было необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок. В связи с незнанием земельного законодательства,я разрешила оформить право собственности на землю на основании имеющихся документов- договора о предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 11.10.1951г. в размере 3 соток и договора купли-продажи дома от 11.08.1999г. 01.07.2011 Мне было выданоСвидетельство о праве собственности на земельный участок в размере 3 соток. Сейчас я участок продать не могу, т.к. фактически мой участок соответствует 6,27 соток, который подтверждается межевым делом, который я оформила после получения свидетельтсва. После получения данного межевого дела, мною было подано заявлениев ФБУ "Кадастровая палата" об увеличении границ участка до 627 кв.м., но мне было отказано на основании п.1 ч.5 ст.27 ФЗ от 24.07.2007г., т.е. мой участок можно увеличить только на 10%. Что Вы можете мне посоветовать предпринять? Кроме того сообщаю, что претензий со стороны соседей нет, их участки отмежованы, местные органы утвердили в декабре 2011г. Постановление о минимальном размере земельных участков для индивидуального жилищного строительства в размере 6 соток, в межрайонной ИФНС имеются сведения о размере моего участка 654 кв.м. (до получения Свидетельства на право собственности в размере 3 соток), с момента покупки дома я все время пользовалась именно участком в размере 627 кв.м. Очень надеюсь на ответ, заранее благодарна. С уважением, Лидия Николаевна

Уважаемая Лидия Николаевна! Я уже отвечала на аналогичный вопрос и на сайте есть на него ответ.

ФБУ"Кадастровая палата" отказала Вам неправильно в уточнении границ земельного участка по фактически занимаемой площади.

Если в 1999 году не проводилось межевание земельного участка и эти сведения не были внесены в государственный кадастр недвижимости, то попытайтесь обратиться в ФБУ "Кадастровая палата" еще раз.

В случае отказа в регистрации его можно обжаловать в суде.

 

 Адвокат Арзамасцева Е.И.