Юридическая консультация

Я, проживаю в Татарстане в районном центре, в 3-х кв. деревянном доме, барачного типа, 1950 годов постройки, являюсь опекуном 3-х несовершеннолетних детей, 13; 10; 7 лет, моих внуков. Как многодетной семье, выделили земельный участок в собственность, 12 соток, по 3 сотки на человека,в 14 километрах от районного центра. Участок расположен в низине оврага, 150 метров от кладбища. Подъехать к участку можно только летом в сухую погоду. Свет, газ, вода отсутствуют. На подведение коммуникаций к зем. участку и тем более на строительство дома, денег не имеем. Решили мы этот участок продать, а деньги вложить на строительство индивидуального дома в деревне. Мой муж, получил в наследство зем. участок, 30 соток в деревне. К этому участку подведены дорога, свет, газ, вода и имеется фундамент под строительство дома,кирпичный сарай,ветхий деревянный дом, частично пригодный для жилья, освоенный огородный участок, сад с плодовыми деревьями. Мы подали заявление в исполком района, в органы опеки о разрешении продажи зем.участка. Нам дали отказ, ссылаясь на ст.37 ГК.РФ. и ст. 60 ЗК.РФ., что продажей зем. участка ущемляются права детей. Проконсультировавшись с юристом, с нотариусом и специалистом регистрационной палаты, чтобы не ущемлять права детей, муж оформил детям дарение зем. участка в деревне 15 соток, по 5 соток на ребенка, с учётом разницы стоимости зем. участков. Предоставив все документы на дарение в исполком и органы опеки, опять дали отказ, ссылаясь на ст. 37 ГК.РФ. Обратились в суд, с заявлением, обязать исполком и органы опеки в выдаче разрешения на продажу зем. участка. В словестном выступлении органов опеки была завышана стоимость выданного зем участка в 600000 рублей, но по даным специалистов стоимость земли даного участка максимально возможная 300000 рублей. Суд вынес решение, оставить заявление без удовлетворения, ссылаясь на ст. 37 ГК.РФ. В уменьшении стоимости имущества подопечных. Ведь эту продажу зем. участка, мы хотим осуществить не в корыстных целях, а для строительства индивидуального жилого дома, и переехать в деревню жить. В деревне школа имеется. Пожалуйста подскажите как решить эту проблему?

Уважаемая Надежда! В данной ситуации Вы можете обжаловать решение суда и в следующей судебной инстанции доказать, что земельные участки, которые Вы подарили детям в стоимостном выражении не ниже предоставленного земельного участка для строительства. Чтобы доказать это, необходимо провести судебную экспертизу по оценке земли. Есть еще вариант - подарить детям дополнительные сотки земли из оставшихся у Вас 15 соток.

С уважением адвокат Арзамасцева Е.И.